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2019深圳租房多少钱一平米?教你如何找到优质房源

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过完年开工已经几周了,小Q身边的好几个同事都变得神秘,平时都是加班狂魔的他们,这几天一到下班时间就直接小跑打卡走了。在情人节的当天也不例外,机智的小Q已经猜到:他们八成是跑去找! 房! 子!

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许多“深漂”在年后都面临房租到期或者工作变动的窘境,这种情况普遍出现在年后的1个月时间里。也就是说,现在开始到3月份都是租房热潮,加上深圳在近几年常住人口都是大幅增长的情况下,租客与优质住房之间的“僧多粥少”情况日益突出,想找到较为满意的住房自然需要费神费力。而这段时间也是房租上涨较为明显的时候。

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1月份的深圳租房市场价格是这样的,在深圳租一个30平米的单间大概需要2280元/月。当然,每个区域的具体价格是不同的,上述价格也只是针对商品房而言,如果选择城中村租住的话要便宜不少。我们预计在租房高峰期的2-3月份,租金有一波小幅上涨。

因为除了正常的人员流动之外,今年个税专项扣除办法的实施,在深圳工作没有自有住房而发生的住房租金支出的扣除标准是1500元。这项政策除了利好个人外,对促进整个租房市场的活跃度是非常有利的,也便于住房租赁市场的发展及规范化管理。

但是,愿意配合这项政策的房东可不多,很多房东都对租客说如果要将个税抵扣的身份信息上报就不租了。所以,除了好房子,好房东也属于稀缺资源。

话说找个合适的房子还真不容易,尤其是距离地铁和公交站近、房租又便宜的,还有房子周围环境好不好,邻居相处怎么样,房东怎么样,这些都是找房子最纠结的问题。

如果身处租房大军中的你实在没有找到合适且性价比高的房源,在相关论坛里寻找转租房源也是可以的,毕竟很多转租房源的价格还是几个月之前签订租房合同时的价格。只要相关租房合同和原房东都没问题,就是很好的选择。不过,这个市场里的水还是挺深的,小Q在这里列举一些租房小贴士,希望可以帮助在深圳辛苦找房的你~

获取房源

很多日常用的app如闲鱼、支付宝等等都有租房功能啦;

另外就是去每个小区跑腿,毕竟很多小区物业基本都挂着招租启示的广告牌;

还有一种省时省力的就是找中介,支付一定的中介费,但可以节省不少宝贵时间;

比如,走进Q房网门店,打开Q房网APP或者网站,海量真房源任你选择。

房源辨别

1. 不要轻易相信网上的照片,尤其是照片上房子装修很好价格却很低的照骗信息都是假的!只为了吸引你打电话过去。

2. 另外,女生尽量不要单独去看房子,最好带上朋友或同事一起看房。

3. 这个时候,记得想起真房源Q房网平台可以为您保驾护航的哦!

签合同前

1. 在签合同前一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月何时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2. 仔细辨别房东真伪,查看房东的身份证和房屋权属证明原件(如产权证或使用权证),若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;谨防虚假二房东转租诈骗。

3. 如果是转租房源,需要与原房东、二房东共同签署协议,合同上一定要把权责分清。

量力而行

1. 租房交通便利很关键!如果公司附近租金太贵,找房可以适当远些。一般来讲,每月房租不超过月收入的三分之一为宜,上班时间不超过一个小时为宜。

2. 如果和陌生人合租,一定要了解一下合租者,留下对方的姓名电话、身份证复印件等,以减少不必要的纠纷。

3. 押金收据、合同还有每月房租单保存好,避免不必要的争执。

众所周知,深圳科技园一带名企林立,腾讯、中兴、创维、TCL等等不一而足,吸引了大批人才,这里的早高峰你懂得~~小Q通过查询我们Q房网云房源大数据平台,整理出了春节后这段时间内,距离科技园通勤时间半小时左右的部分小区出租情况。希望能给正在找房的你一些参考。

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租房是一件大事,入住了不好的房子又要折腾找房搬家,小Q也希望大家都能找到满意的房子,你在深圳哪里租房,房租划算吗?

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