首页 Q房股票代码 深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?

深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?

导读:本文标题:深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?。阅读提醒:本文约有1283个文字,预计阅读时间1分钟以上。内容由老刘谈财经Q房股票代码整理编辑,关键词是;主要讲解的内容是小伙伴们,由Q房网独家出品的深圳房地产半年度报新鲜出炉了!从今儿起,小编将分章节分享给大家。精彩马上开始,你准备好了吗?...的相关信息,具体详情请阅读下文。

最近,“深圳715房产新政”发布,引发“深圳楼市成交量腰斩”大地震。深圳限购政策发布后,楼市成交量近几周数据如何?深圳购房新政是怎样规定的?深圳房价会不会跌?

深圳楼市腰斩是什么时候?

深圳7月15日发布楼市新政,根据深圳市房地产中介协会统计数据,发布当周二手房网签为5143套,对比新政前一周暴增的10023套下跌近5成。如下图所示。

Q房股票代码 深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?

深房中协根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析,本周( 7.27-8.2 )我市二手房网签1866套(含自助网签)环比反弹9.8%。结束了715新政后,连续两周的下滑态势,但是否预示着市场已触底,则仍需持续性观察。

从近几周的数据看,二手房的网签套数在新政发布前2周暴涨,从每周2600套左右水平上涨至高峰10023套。根据协会最新周报数据,新政发布连续2周下跌后,第31周(7月27日-8月2日)开始小幅度反弹。

从这一波数据来看,政策发布的前后的二手房网签数量和近几周数据比对,是偏离正常水平的。所以出现了媒体报道的“深圳楼市腰斩”的情况。但新政限购政策趋紧,使得二手房网签的数量的确有很大幅度下滑。

新政发布后的第二周网签数1700套是不是低谷还待观察,但数据上看,第31周有小幅反弹。

深圳购房新政是怎样规定的?

深圳715房产新政对“深圳户口买房”和“离婚买房”做了规定,限购趋紧。

之前深圳户口买房没有入户年限规定,现在新政规定深圳户口需要满3年且社保满3年才有购房资格,而非深户买房保持原来的不变,需要5年社保或个税。离婚买房方面,自离婚后3年才开始按照单身购房条件实行,相当于计算名下房产套数倒追离婚前3年,新政把离婚买房的漏洞也堵死了。

Q房股票代码 深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?

下面是关于调整商品住房限购年限的官方规定:

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

Q房股票代码 深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?

另外,新政对二手房交易增值税从满2年减免延长至满5年免、总价750万一套定义为豪宅、首付比例趋紧等方面也做了调整。

深圳715房产新政发布后,房价会跌吗?

从Q房网数据看,深圳2020年7月均价为65100元/平米,对比上月63898元/平米,房价变化不大。7月房价对比6月轻微上涨,但没有之前涨幅大。从短期数据看,新政对抑制深圳房价过快上涨有一定的作用。

Q房股票代码 深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?

根据Q房网数据,8月参考深圳二手房均价66764元/平米,挂牌价74701元/平米。具体深圳715房产新政发布后,是否会让房价下跌,就目前数据来看并不明显。

Q房股票代码 深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?

好了,今天的分享就到这,下期再见!

注意:文章来自房产小编,不代表Q房网观点,仅供参考。

展开阅读全文展开阅读全文
收起全文收起全文

以上就是有关“深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?”的相关信息了。除特别注明外,本站所有内容均为老刘谈财经整理排版。更多精彩内容可持续关注老刘谈财经Q房股票代码频道!转载请注明出处:深圳楼市成交量腰斩,715楼市政策“杀伤力”有多大?:http://www.00315.com/company/52371.html